جمعه ۰۹ خرداد ۱۴۰۴ - 
نظارت ناکافی و گزینشی وزارت جهاد کشاورزی:
هرچند با روی کار آمدن دولت جدید، استاندار و نمایندگان گیلان در حال پیگیری هستند تا بتوانند مشکلات مردم در خصوص تغییر کاربری‌ها را حل کنند. زمین‌هایی که در داخل طرح هادی قرار دارند، قابلیت رفتن به کمیسیون تغییر کاربری را داشتند که با قانون جدید و بسته شدن کمیسیون، می‌توان گفت فروش زمین از بومی‌ها به غیر بومی‌ها افزایش یافته و غیر بومی‌ها نیز با خلاف‌سازی‌ها در زمین‌های کشاورزی در حال تغییر کاربری گسترده زمین‌ها هستند و بعضا به نظر میرسد که هیچ نظارتی نیز بر آن‌ها نیست و تنها به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع داده می‌شود که بررسی در کمیسیون هم برای هر پرونده بیش از یکسال طول می‌کشد و بعد از آن نیز عموما با سفارش، لابی و فشارهای بیرونی، جریمه‌ها در حد ناچیزی بوده که آن هم یکجا پرداخت نخواهد شد و به صورت اقساط صورت می‌گیرد.تغییر کاربری‌ها به اراضی خارج طرح هادی هم رسوخ کرده است و اراضی‌های چند هزار متری را به قطعات خیلی کوچک تقسیم کرده و خاک ریزی می‌کنند و به غیر بومی‌ها می‌فروشند.
کد خبر: ۳۹۷۳۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۰
شهرداری ها و صدور پروانه ساختمان:
شهرداری‌ها تحت عنوان نماینده دولت در شهر وظایف متعددی اعم از صدور پروانه ساختمانی و مجوز مرتبط با ساخت و ساز بر عهده دارند. پروانه ساختمان به سندی گفته می‌شود که حاوی اطلاعات ثبتی ملک، نوع مالکیت، هویت درخواست کننده صدور پروانه، کروکی ملک، مساحت زمین، تعداد طبقات مجاز، وضعیت پارکینگ و دیگر مشخصات فنی مرتبط با زیر ساخت و اسکلت ساختمان که بیان کننده حدود لازم الرعایه از جانب مالک در رابطه با عملیات ساختمانی است. شهرداری موظف است از صدور پروانه ساختمان بر اساس قولنامه، مبایعه نامه و دیگر اسناد عادی خودداری کند. شخص متقاضی در این شرایط می‌بایست قبل از درخواست صدور پروانه برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدامات قانونی لازم را به عمل آورد. با استناد به ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری: «شهرداری‌ها موظفند در زمان صدور پروانه‌های ساختمانی حداکثر مدتی که برای پایان عملیات ساختمانی لازم است تعیین و در پروانه قید نمایند.». مالک به مدت ۲ سال از زمان صدور پروانه ساختمان فرصت دارد تا عملیات ساختمانی را آغاز کرده و در غیر این صورت می‌بایست اقدامات لازم به منظور تمدید پروانه را به عمل آورد. انجام عملیات ساختمانی بدون مجوز یا مغایر با مفاد پروانه، سبب ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری خواهد شد. در کمیسیون ماده ۱۰۰، پروانه ساختمانی ملاک و اساس صدور رای است نه نقشه تایید شده. چنانچه تخلف توسط کمیسیون مذکور محرز گردد، بنا بر موضوع دستور بر توقف ساخت و ساز، قلع و قمع بنا و یا پرداخت جریمه نقدی صادر می‌شود.
کد خبر: ۳۹۶۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
توسعه و کاربردی سازی علوم:
تاریخ ایده‌ها (History of ideas) رشته‌ای پژوهشی در تاریخ محسوب شده که به بیان، نگهداری و تغییر ایده‌های انسانی در طول دوران می‌پردازد. تاریخ ایده‌ها یک رشته خواهر یا یک رویکردی خاص در تاریخ روشنفکری، محسوب می‌گردد. مطالعات در تاریخ ایده‌ها ممکن است شامل تحقیق بین رشته‌ای در تاریخ فلسفه، تاریخ دانش یا تاریخ ادبیات باشد. در سوئد، تاریخ ایده‌ها و علوم از سال ۶ نوامبر ۱۹۳۲ موضوعی مجزا برای دانشگاه بوده‌است. متاسفانه در ایران، توجه خاصی به تاریخ ایده ها با رویکردهای تاریخی ، ترویج و توسعه علم، علم برای همه، پهنه بندی و هم یابی های علمی و غیره نمی شود. بر همین اساس، نگاه بسیار ضعیفی به تهیه تزاروس ها و لکزیکون های تخصصی در کشور وجود دارد.
کد خبر: ۳۹۵۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۵
ابراهیم نجفی رئیس مجمع نمایندگان گیلان:
ابراهیم نجفی رئیس مجمع نمایندگان گیلان با اشاره به تعطیلی بیش از یکساله کمیسیون تغییر کاربری گیلان، بیان داشت که، تمامی متقاضیان تغییر کاربری که به بنیاد مسکن مراجعه می‌کنند اگر صدور سند این افراد قبل از ۸۱/۵/۶ یعنی قبل از تصویب قانون منع فروش باشد در کمیسیون مطرح می‌شوند. باید به آقای نجفی گفت که قاعده گذاری از این جنس به درد خودشان می‌خورد و لاغیر. مردم گیلان در فشار برای تهیه مسکن برای فرزندان خود هستند. کسی که با هزار قرض و قول در سال مثلا ۱۳۹۵ زمین خریده تا روزی در آن ساخت و سازی برای خود کند، چرا باید با قاعده گذاری کفرآمیز شما، محروم شود؟ بنظر میرسد که تن برخی از مدیران اجرایی استان گیلان برای یک پیگیری حقوقی همه جانبه با دو رویکرد حقوقی و کیفری با ادله اتهام قصور، تقصیر، ترک فعل و اهمال، تنگ شده است. مشفقانه تقاضای اصلاح امور را داریم، قبل از اینکه دوستانی وارد کارزار حقوقی با رویکرد احقاق حقوق شخصی و همچنین احیای حقوق عامه شوند. اینکه حجمی غیر بومی اقدام به خرید زمین کنند، چه دلیلی می‌شود برای محروم کردن دیگران؟ کاداستر گیلان را در اولویت قرار دهید. کاربری زراعی را کاملا ممنوع التغییر اعلام کنید. کاربری باغی تا سقف ۱۰-۲۰ درصد پوشش را مستثنی کنید و الزاما بازنگری قانونی طرح‌های هادی بعد از هر ده سال را اجرایی نموده و مسکوت نگذارید.
کد خبر: ۳۹۴۸۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۳۰
حاشیه‌های طرح هادی و تغییر کاربری در استان‌های شمالی کشور:
خبر میرسد که یک شهروند اهل روستای تلارم محمودآباد روز شنبه ۲۲ مهرماه ۱۴۰۲ مقابل استانداری مازندران اقدام به خودسوزی کرد که البته با اقدام به موقع حاضران و نگهبانی استانداری، با مهار آتش‌سوزی، نجات یافت. در اخبار انعکاس یافته در رسانه‌ها اشاره به درخواست نامبرده به ساخت خانه رایگان می‌شود. این در حالی است که برخی از خبر‌های دریافتی، اشاره به مشکلات طرح هادی و تغییر کاربری زمین در استان‌های شمالی دارد. دو سالی است که مردم سه استان گیلان، مازندران و گلستان، درگیر بحث ممنوعیت تغییر کاربری‌ها در زمین‌های مستقر در طرح هادی و بحث عدم تجدد نظر در طرح‌های هادی بعد از ده سال هستند. پیش بینی می‌کنیم و هشدار امنیتی می‌دهیم که این پدیده نامیمون به زودی فراگیر شده و خشم سرکوب شده مردم به شیوه‌هایی این چنین برون ریزی می‌کند. از استاندار محترم مازنداران هم درخواست داریم، واقعیت ماجرا را بدون حاشیه، برای افکار عمومی توضیح دهد.
کد خبر: ۳۹۲۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۴
پاسخ زیتون به ابهامات تغییر کاربری اراضی؛
متاسفانه زیتونی‌ها در نخستین جوابیه به ابهامات پیرامون چگونگی تغییرکاربری ۸۲ هکتار زمین کشاورزی به مجتمع گردشگری، پاسخ روشنی ندادند و تلاش‌شان را بر تهیه لیستی از «توهین»، «افترا» و «نشر اکاذیب» استوار کردند.گمان این بود پس از فروکش‌کردن عصبانیت مدیران زیتون و مطالعه پاسخ «فرهیختگان» به جوابیه‌شان، به ابهامات درباره فرآیند تغییرکاربری و ابهامات جدید، پاسخ دهند، اما متاسفانه، در جوابیه دوم زیتون، در بر پاشنه سابق می‌چرخد و همان پلیس‌بازی‌ها، لطیفه‌گویی‌ها درکنار ادعا‌های دروغین و تهدیدات موج می‌زند.
کد خبر: ۳۹۱۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
نامه اعتراضی خطاب به ساداتی نژاد وزیر جهاد کشاورزی:
بسیج دانشجویی شهید دیالمه پردیس کشاورزی و منابع طبیعی دانشگاه تهران به دکتر ساداتی‌نژاد -وزیر جهادکشاورزی- در خصوص شبکه‌های فساد، متمرکز بر تغییر کاربری وسیع اراضی کشاورزی نامه نگاری کرد. در این نامه به تخلفات پروژه گردشگری زیتون و نقش مدیران وقت در مجوز دهی به این تغییر کاربری ارضی، خطاب به ساداتی نژاد گفته شده:به طور حتم اگر مالکان زیتون که نفوذ قابل توجهی نیز در دستگاه‌های دولتی دارند، بتوانند با وجود این تخلفات بیشمار، مجوز تغییر کاربری شان را تمدید و این مجتمع را به فروش برسانند، دیگر نباید امیدی به حفظ اراضی کشاورزی در هیچ جای کشور داشت.
کد خبر: ۳۹۱۹۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
پاسخ مدیران مجتمع زیتون قم چیست؟
براساس قانون، انتقال سرباز از یک نهاد به سایر نهاد‌های دولتی بدون دریافت مجوز از بخش مربوطه در ستاد کل نیرو‌های مسلح، «ممنوع» بوده و متخلفین با عواقب کیفری مواجه خواهند شد و این در حالی است که در پرونده مجتمع گردشگری زیتون، یک سرباز از یک موسسه فرهنگی به مجتمع خصوصی مدیران موسسه انتقال پیدا می‌کند!مدیران زیتون اعتراف کرده‌اند که سربازی را برای یک موسسه فرهنگی به صورت امریه جذب کرده‌اند، ولی به جای استفاده از سرباز در موسسه مذکور، او را طی قراردادی به یک شرکت خصوصی متعلق به خودشان اجاره داده‌اند و برای این کار هم «منافع زیادی» کسب کرده‌اند.
کد خبر: ۳۹۱۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۰
ادامه افشاگری‌ها درباره مجتمع زیتون قم؛
محمد امین ایمانجانی، مدیرمسئول روزنامه فرهیختگان در واکنش به اظهارات احمد امیرآبادی، نماینده قم در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با ایسنا که روز گذشته (دوشنبه) با عنوان «رد ارتباط علی لاریجانی با پرونده زیتون قم» منتشر شد جوابیه‌ای به شرح زیر در اختیار ایسنا قرار داد که در ادامه می‌خوانید.
کد خبر: ۳۹۱۹۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۱
شبکه زیتون چگونه وام‌های بانکی را درو کرد؟
متاسفانه برخلاف اختلاس از بانک‌ها، افکار عمومی حساسیتی آنچنانی به تغییر کاربری اراضی ملی و زمین‌های کشاورزی نشان نمی‌دهد و از این منظر کمتر اتفاق می‌افتد مدعی‌العموم وارد میدان شود. علاوه بر این، برخلاف اختلاس که افشای آن، متهم را تا پای چوبه دار هم می‌برد، نابود سازی زمین‌های کشاورزی تا به امروز هیچ متهم دانه‌درشتی را حتی از جلوی در زندان هم عبور نداده است چه رسد به چوبه دار و اعدام.
یکی از این تغییر کاربری‌های پر ابهام که با وجود افشا، تا به امروز پا برجاست، در کیلومتر 17 جاده قم به تهران -و در جغرافیایی که امروز به آن «مجتمع گردشگری زیتون» می‌گویند- اتفاق افتاده است. اسفند ماه سال گذشته روزنامه «فرهیختگان» در گزارشی با عنوان «فساد 70 هکتاری در کیلومتر 17» به این تغییر کاربری که برخی آن را بزرگترین تغییر کاربری شخصی یک زمین کشاورزی در تاریخ جمهوری اسلامی می‌خوانند، پرداخت و با اشاره به اسناد، ابهامات جدی‌ای درباره آن مطرح کرد.هرچند دادگاه حکم به قانونی بودن تغییر کاربری داده است.
کد خبر: ۳۹۱۸۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۵
نقدی بر رویه های تغییر کاربری زمین:
نارضایتی در بحث تغییر کاربری زمین خصوصا در استان های شمالی به اوج رسیده است. آمارهای گمراه کننده و بعضا جهت دار برخی دستگاه ها و مشاهدات عموما سلیقه ای و عاطفی برخی از مدیران ارشد و سیاسیون هم دامن زننده به آشفته بازار فعلی است. کشور در بحث کاربری اراضی روستایی قائل به طرح هادی بوده( تغییر کاربری در محدوده طرح مشکلی ندارد) و در پهنه شهری قائل به طرح جامع توسعه شهری است. فعالیت سلیقه محور خصوصا در استان های شمالی، بحث تغییر کاربری در اراضی باغی( نه زراعی) را دچار مشکلات عدیده نموده و متوقف کرده است. صدا و فریاد مردم روستایی برای سرپناه سازی جهت فرزندان خود بلند شده و آن وقت جناب علیرضا گودرزی معاون سازمان امور اراضی از کمبود کارمند و کارشناس حقوقی در این بخش صحبت می کند؟ این آش بی خاصیتی است که خودتان برای خودتان پخته اید اخوی. گودال مرگی است که خودتان برای خودتان کنده اید. اما یقین بدانید که در صورت عاقل نشدن و عدم تغییر رویه، درب زندگی مردم روی پاشنه ناکارامد دولت گرایی حداکثری نمانده و درس هایی می گیرید که باید بگیرید. راستی یادمان رفت، حیف حقوق ماهیانه که به برخی از کارمندان دولت می دهیم. همان حقوق دادنی که بخش اعظم کسری بودجه دولت را سبب شده و علاوه بر تحمل بعضی کم خاصیت ها، باید فشار تورمی را هم بدلیل حضورشان بر تن ملت، پذیرا باشیم.
کد خبر: ۳۹۱۷۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۲۰
حسین شیرزاد:
تغییرات آب و هوایی بر تمام ابعاد امنیت غذایی، مانند دسترسی فیزیکی و اقتصادی، الگو‌های غذایی و استفاده از غذا، و ثبات و انعطاف پذیری سیستم‌های غذایی تأثیر می‌گذارد. تلاش برای امنیت غذایی از نظر تغییرات آب و هوایی پیامدهای گسترده‌ای برای جوامع در معرض خطر دارد.علاوه بر تغییرات آب و هوایی، کاهش تولیدات کشاورزی به دلایل مختلف از جمله شیوع آفات و بیماری ها، معیشت و رفاه کشاورزان و تولیدکنندگان و مشاغل مرتبط به ویژه کشاورزان خرده پا، دامداران و شیلات را به خطر می‌اندازد. از بین رفتن زمین‌های قابل کشت نیز به تولیدات کشاورزی آسیب رسانده و معیشت را تهدید کرده و منجر به مهاجرت داخلی از روستا‌ها به مناطق شهری شده است که به نوبه خود می‌تواند مجموعه‌ای از مشکلات مرتبط را ایجاد کند.
کد خبر: ۳۹۱۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۲
ترانه یلدا معمار و شهرساز:
در جلسه واکاوی برنامه هفتم در موضوع سیاست‌های شهرسازی و آینده شهر تهران که در تاریخ دوم مرداد ۱۴۰۲ در محل نگارخانه دانشکده هنر‌های زیبای دانشگاه تهران تشکیل شد، تعدادی از متخصصان و حرفه‌مندان حوزه شهرسازی بالاخره به سخن آمده و نقد‌های خود درباره این برنامه را با علاقه‌مندان حرفه و دانشجویان در میان گذاشتند.سخنرانان جملگی به برنامه ایرادات اساسی داشته که بیشتر به نوع رویکرد «بخشی» نگرانه و فارغ از توجه به شرایط موجود اقتصادی و اجتماعی موجود از سوی نویسندگان برنامه بازمی‌گردد. درحالی‌که رویکرد صحیح به مقوله شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری باید همانا نگاهی راهبردی، جامع‌نگر، آمایشی، مکان‌محور و سرزمینی (یا شهری) برای شکل‌دادن به بهترین روند توسعه ممکن، باشد
کد خبر: ۳۹۰۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۲
هفتمین سند توسعه پنج ساله؛
متن کامل لایحه برنامه هفتم توسعه جمهوری اسلامی ایران که در روز ۳۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ رونمایی شد، منتشر گردید. لایحه برنامه هفتم توسعه برای دوره زمانی 1402 تا 1406 تدوین گردیده و دارای 22 فصل و 7 بخش شامل بخش‌های اقتصادی، زیربنایی، فرهنگی و اجتماعی، علمی، فناوری و آموزشی، سیاست خارجی، دفاعی و امنیتی و اداری، حقوقی و قضایی می باشد.تهیه کنندگان لایحه مدعی هستند که برنامه هفتم محلی برای اصلاح قوانین جاری کشور نبوده و در تنظیم لایحه برنامه هفتم؛ مساله محوری و نگاه به اولویت‌های کشور مورد توجه قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۸۸۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
صفری: در مسائل سیاسی خداوکیلی آدم طاهر و پاکی هستم
مردم رودسر خصوصا در نواحی روستایی بشدت با بحث به روز نشدن طرح های هادی و بحث تغییر کاربری زمین های باغی موجود در بافت روستایی روبرو هستند. محمد صفری ملک میان نماینده رودسر از عملکردش گفت، اما از مشکل اصلی مردم روستایی صحبت نکرد، علت را باید از خودشان پرسید؟ اگر در قاسم آباد روی دهیار داس کشیدند و جنایت و فاجعه ایجاد شد، جناب صفری مسلم بدانید یکی از مرتبطین این حادثه، شخص شما می توانید باشید. خوب و شفاف می دانید از چه چیزهایی صحبت می کنیم.
کد خبر: ۳۸۸۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
لااقل به اهلش واگذار کنید؛
سرنوشت مشترک نرگس شیراز با کارخانه‌های آی تی آی و آزمایش، مرگ برای شادی الیگارشی اقتصادی و دلال صفتی
بعد از انتشار خبر فروش مجموعه‌های آی تی آی و آزمایش حالا نوبت به کارخانه روغن نباتی رسیده است و به گفته معاونت اقتصادی استاندار فارس، سرمایه گذار جدید نرگس برای خرید در حال مذاکره با مالک کارخانه است.
کد خبر: ۳۸۵۱۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۱۴
توصیه رئیس سازمان امور اراضی در صف اول:
صفدر نیازی شهرکی، رئیس سازمان امور اراضی با اشاره به قطعیت قانون در ممنوعیت ساخت و ساز در اراضی ملی و کشاورزی، از هموطنان خواست قبل از خرید زمین یا اقدام به ساخت و ساز، وضعیت کاربری زمین مورد نظر را استعلام کنند.
کد خبر: ۳۸۴۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۷
شکایت بی نتیجه مجتمع زیتون از رسانه و خبرنگار؛
دادسرای فرهنگ و رسانه تهران پس از بررسی شکایت «مجتمع گردشگری زیتون» از روزنامه «فرهیختگان» قرار منع‌تعقیب صادر کرد.
کد خبر: ۳۸۳۴۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۵
مدیریت غلط، بلای جان کشاورزی ایران!
نگاھی واقع بینانه و بیطرفانه به وضعیت کشاورزی نشان می‌دھد که عملکرد نادرست و خطاھای مدیریتی سالیان دراز اصلی‌ترین ارکان یک کشور را دچار تزلزل کرده به طوری که یک نوع بیخیالی دامنگیر مسوولان شده و از کشاورزی ما فقط یک صنعت بیمار و بلاتکلیف باقی مانده زیراکه ھیچ دست اندرکاری فریاد تحصیل‌کرده‌های رشته کشاورزی را درک نکرد تا حدی که جلسات مربوط به محصولات ارگانیک نیز رنگ و بوی سیاسی و غیرقانونی به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۳۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۴